项目规划：

　　 项目定位为高新区至高性价比公园式SOHU街区，紧邻西高新唐延路绿化带，是高新区二次创业核心位置所在。旺座全新的表现形式以及对SOHU的崭新诠释，必将引起业界和市民的极大关注。同时项目还将延续豪盛地产“景观先行”的现代理念，把优质的物业服务进一步深化。

　　项目坐落于西安高新区二期，是西安经济最为活跃的区域，经过十几年的发展，高新区已经成为新西安的代表，经济发展的火车头，高新区二期更是未来发展的核心增长点。虽然从短期来看，住宅开发周期短，经营风险小，而且能获得一定的收益，但只要没有达到土地资源利用的最大化，没有达到地产价值的最大化，就是间接的资源浪费，就意味着长远的发展劣势和风险。

　　项目把握西安经济腾飞和高新区二次创业的时机，定位于：“高性价比写字楼＋星级酒店建筑群”，面对中小型高科技企业的需求，提供完整的置业方案。调查显示，高新区80％的企业是人数在20人以下的中小型公司，并且数量在迅速增加，实力也在不断成长，从办公物业租务市场可以感受到其强烈的市场需求。为了提升建筑的品质，为了避免单体体量过大以营造建筑内部良好的环境，牺牲了部分容积率，另一个从开发周期方面考虑，若干个小体量建筑比一个庞然大物在销售上更具有灵活性和可操作性。项目每一个单体建筑的标准层平面面积约为800㎡，提供了非常舒适的办公内环境，布局十分灵活，100－250㎡自由分隔组合，规模大一些的公司也可以使用一个整层。

　　项目占地40073㎡，总建筑面积约180000㎡，时尚外观，彰显企业品牌个性，是高新区内的商务枢纽，平面布局灵活划分，拥有高标准的写字楼设施配备以及42%的绿化率。项目锁定为现代主流企业服务，因此，其建筑形象构思超凡，真正体现科技时代的商务梦想。建筑采用大面积落地窗与高科技玻璃幕墙完美结合，创造出独一无二的建筑视觉，网格状造型使建筑极具表现力，夜间灯光效果更是一道风景，成就入住企业独树一帜的品牌形象。整个项目商务社区由一座商务酒店和七座写字楼组成，西侧紧邻唐延路，作为城市景观规划设计了一座29层高的商务酒店，除了临唐延路两组建筑正南北布置外，其他六座楼均南偏西28度，这样的布局最大化的满足办公空间的视线开敞性和日照均好性。同时，形成内部围合的层次丰富的环境空间。

　　 现在市场竞争激烈，靠好的概念或者噱头是远远不够的，谁抓住了客户的心理需求，谁就抓住了市场的脉搏。从客户角度分析，居于高新区主流的中小型企业对于办公物业的购买行为特点可以归纳为：
□主动排斥性条件：“四高”高首付、高总价、高月供、高使用成本
□主动选择性条件：专业高档的建筑立面形象、网络等现代办公技术条件、交通便利、配套齐全等
针对客户最关心的“四高”问题，项目以两成首付，10年以上按揭年限一举化解客户财务压力，同时采用户式中央空调，自主采暖制冷，完全避免传统5a写字间中央空调的昂贵费用，而且使用随心所欲适合中小型企业办公时间灵活性的要求。

　　企业的形象是有价值的，旺座现代城挺拔俊秀、简约现代的立面构成了高新区新的地标，物业的知名度和美誉度将使客户从中长期收益，并提升其本身的价值。现代办公物业功能复合是发展趋势，越来越多的内涵被囊括其中，18万㎡建筑面积为容纳更多的功能提供了空间，星级酒店意味着24小时的完善服务，也为商务交流提供了平台。项目八座建筑外向布置，裙房局部连接，围而不合，保证了内部形成较大空间，规划设计的中央大型水景园林景观为整个项目带来全新的富氧办公体验。在高新区工作生活配套是企业员工最关心的问题，项目的商业餐饮配套齐全，增加了使用的便利性也提高了员工的工作效率。紧邻宽达100米的唐延路绿化带，优美的大环境和通畅的交通令项目性价比彰现无疑

　　旺座现代城扼守高新区二期门户，更能体现优越的形象性和通达性，作为办公，其良好的地段环境条件和高标准配置，有效地为一切商务活动提供优质保障。作为投资，其超低风险(地处高新区的核心)、超低门槛(一是首付低于同类写字楼，二是单元面积小，最小面积100平方米)的优势，为投资者创造了投资的最佳时机和最高回报。

　　旺座时现代城规划设计的前瞻和创新，使内部与外部形成了一种非常和谐的空间关系，同时也契合客户的心理需求，使用功能得到了最优化，投资价值也水涨船高，这样的项目将不仅仅在开发上是成功的，也将会对所在的区域和城市作出有益的贡献。